Hypotéční trh – výhled 2024
Rok 2024 přináší nové výzvy a příležitosti pro ty, kteří zvažují koupi nemovitosti a zdrojem financování bude hypotéka. Přestože rok 2023 prožil určitou stagnaci, s mírným oživením v několika málo regionech, rok 2024 se jeví jako rok s novými možnostmi. Podle současných trendů a odborných názorů může být tento rok vhodným okamžikem pro nákup.
Hypotéka a úrokové sazby. Co bude dál?
Česká národní banka (ČNB) pravděpodobně bude i nadále snižovat základní úrokovou sazbu, což by mělo ovlivnit úrokové sazby hypoték nabízených bankami. Aktuálně se sazby pohybují okolo 5,5 % pro tříleté fixace, a očekává se, že by mohly dále klesat. Nicméně, i přes potenciální úspory z nižších úrokových sazeb, je důležité brát v úvahu možný růst cen nemovitostí.
Průměrná výše hypoték v současnosti je okolo 3,2 milionu korun, což naznačuje rostoucí ceny na trhu. Změny v ukazatelích zadluženosti od ČNB mohou výrazně zlepšit podmínky pro kupující, ale není jisté, jak dlouho tento stav vydrží.
Správný čas na hypotéku
Pokud zvažujete koupi nemovitosti pro vlastní bydlení nebo jako investici, neváhejte, hypotéka v součtu s bydlením pro vás pravděpodobně nebude levnější. Lepší podmínky ke koupi nemovitosti se možná v následujících letech neobjeví. Při zvažování koupě nemovitosti je důležité mít na paměti, že středně velké byty v dobrých lokalitách si udržují hodnotu nebo dokonce zdražují. Naopak, ceny starších bytů v méně atraktivních lokalitách mohou klesat.
Potřebujete-li poradit s financováním vaší nemovitosti nebo se blíží výročí fixace vaší hypotéky, neváhejte se na mě obrátit. Nabízím řešení přímo na míru vašim potřebám. Více informací naleznete zde.
